租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3119号

当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任，故陆家路要求张娜支付租金10万元的诉讼请求，一审法院予以支持。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，张娜无正当理由未向陆家路支付租金，且至今仍没有支付，故陆家路要求解除与张娜的租赁合同的诉讼请求，应予以支持。合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等，故陆家路要求张娜搬离租赁场地和返还租赁物（二套行吊、三台制管机械、二台铲车）的诉讼请求，应予以支持。不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，故对于陆家路要求张娜返还其所有的模具58套的诉讼请求，其中16套模具（4个60厘米乘以2米的、5个50厘米乘以2米的、7个40厘米乘以2米的）经张娜确认在租赁场地由张娜占有，应予以支持。剩余42套因陆家路并未举证证明已经交付给张娜，且由张娜占有使用，故依法不予支持。对于张娜称其已经缴纳租金的抗辩，因未能提供原始录音设备导致无法鉴定录音的真伪，张娜没有提供证据证明其已经缴纳了租金

当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任，故陆家路要求张娜支付租金10万元的诉讼请求，一审法院予以支持。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，张娜无正当理由未向陆家路支付租金，且至今仍没有支付，故陆家路要求解除与张娜的租赁合同的诉讼请求，应予以支持。合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等，故陆家路要求张娜搬离租赁场地和返还租赁物（二套行吊、三台制管机械、二台铲车）的诉讼请求，应予以支持。不动产或者动产被占有人占有的，权利

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3119号上诉人（原审原告）：陆家路，男，1973年2月10日生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：茆洪贤，灌云县侍庄乡法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：潘志兵，灌云县侍庄乡法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）张娜，女，1986年12月30日生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：于旭东，江苏苍佑律师事务所律师。委托诉……