房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终270号

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同无效的情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告出售争议房屋给原告经得所有权人邓恩毕的认可，合同签订中原被告没有欺诈、胁迫或者恶意串通从而损害到国家、集体或第三人的利益，也不存在损害社会公共利益等其他无效情形。故原告请求确认合同无效，并由被告承担合同无效导致的后果及相应损失的理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，作出如下判决：驳回原告董平恩的诉讼请求。案件受理费8732元，因适用简易程序审理减半收取4366元，由原告董平恩负担。二审中双方均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致，对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点为：1、本案一审程序是否违法；２、本案购房合同是否无效；３、沈明慧、邓恩毕、沈明嫦应否返还购房款及支付利息给董平恩。对于一审审判程序是否违法的问题，

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同无效的情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告出售争议房屋给原告经得所有权人邓恩毕的认可，合同签订中原被告没有欺诈、胁迫或者恶意串通从而损害到国家、集体或第三人的利益，也不存在损害社会公共利益等其他无效情形。故原告请求确认合同无效，并由被告承担合同无效导致的后果及相应损失的理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔02民终270号上诉人（原审原告）：董平恩，男，1978年10月15日生，汉族，住贵州省盘县。特别授权委托诉讼代理人：吴大志，贵州黔成起智律师事务所律师，执业证号15201201110798264。被上诉人（原审被告）：沈明慧，女，1973年12月8日生，仡佬族，贵州省盘县红果镇红果开发区残联宿舍。特别授权委托诉讼代理人：沈天福（系沈明慧哥……