农村建房施工合同纠纷 （2018）湘0922民初2940号
裁判要旨
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明，并按照规定的经营范围承担施工任务。 在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。” 可见，在农村承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的承包方，可以是单位，也可以是作为个体工匠的自然人，但原则上均需具备相应的施工资质。 而本案中原、被告双方所签订的《施工承包合同书》，虽系双方真实意思表示，但因作为承包方的原告不具备相应的施工资质，违反了上述条例中的相关规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 故本院依法应确认原、被告双方所签订的《施工承包合同书》无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，原告采用包工包料的承包方式为被告修建房屋，已修建
摘要
陈德辉与赵立坤农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省桃江县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0922民初2940号原告：陈德辉，男，1971年5月3日出生，汉族，住桃江县。 委托诉讼代理人：邹丽丽，桃江县资江法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。 被告：赵立坤，男，1980年9月26日出生，汉族，住桃江县。 委托诉讼代理人：吴建新，湖南湘资律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告陈德辉与被告赵立坤农村建房施工合同纠纷一案，本院于2……