案外人执行异议之诉 （2019）陕01民初2034号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案争议焦点为：倪波文作为案外人是否就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，倪波文称陈柏通以陈某乙的名义与中登房地产开发公司签订涉案《商品房买卖合同》，是为了抵偿中登房地产公司拖欠的材料款，该行为属于以消灭金钱债务为目的的以物抵债行为，故在完成不动产法定登记之前，其并不足以形成优先于一般债权的利益，因而陈柏通和陈某乙不能直接取得上述房屋的所有权，而陈柏通又将该房屋出卖给倪其虎（倪波文之父），用于抵偿部分欠款，虽然将陈某乙与中登房地产公司签订涉案房屋的《商品房买

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案争议焦点为：倪波文作为案外人是否就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民初2034号 原告（执行案外人）：倪波文，男，1995年6月6日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：倪其虎，男，1966年2月2日出生，汉族，个体经营户，住西安市未央区，系倪波文父亲。被告（申请执行人）：上海绍瑞物资经营部，住所地上海市奉贤区海湾旅游区。法定代表人：彭永寿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：彭尚枝……