房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）渝04民终748号

本案争议焦点为合建公司是否应当支付陈益春、陈益东、陈益胜逾期交房损失及该损失的计算期间和计算标准。现评析如下：涉案项目原由汇东公司开发建设，汇东公司于2009年1月16日与陈益春、陈益东、陈益胜之母马世珍签订《建新街片区房屋拆迁补偿安置协议》，该协议系当事双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效的协议。该协议约定过渡期为办理完毕相关搬迁手续之日起24个月，如超过24个月未能交付安置房，视为汇东公司违约，应按月支付超期过渡费。并约定过渡费先支付一年（2012年2月20日至2013年1月19日）18,000元，延期照补。现作为被拆迁户的陈时权、马世珍已过世，陈益春、陈益东、陈益胜按法定继承方式取得了协议中的权益。汇东公司与合建公司又签订了《园融国际项目土地使用权转让协议（合同）》，该合同约定转让前后因该项目所产生的一切包括但不限于税费、补偿、赔偿、拆迁户的过渡安置和还房等全部由合建公司承担。故合建公司应当按照《建新街片区房屋拆迁补偿安置协议》履行其义务。根据《建新街片区房屋拆迁补偿安置协议》的约定可以认定，过渡期24个月内汇东公司不需要支付过渡费，24个月到期后未交付安置房即视为

本案争议焦点为合建公司是否应当支付陈益春、陈益东、陈益胜逾期交房损失及该损失的计算期间和计算标准。现评析如下：涉案项目原由汇东公司开发建设，汇东公司于2009年1月16日与陈益春、陈益东、陈益胜之母马世珍签订《建新街片区房屋拆迁补偿安置协议》，该协议系当事双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效的协议。该协议约定过渡期为办理完毕相关搬迁手续之日起24个月，如超过24个月未能交付安置房，视为汇东公司违约，应按月支付超期过渡费。并约定过渡费先支付一年（2012年2月20日至2013年1月19日）18,000元，延期照补。现作为被拆迁户的陈时权、马世珍已过世，陈益春、陈益东、陈益胜按法定继

重庆市第四中级人民法院民事判决书 （2021）渝04民终748号 上诉人（原审被告）：重庆合建房地产开发有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县（以下简称石柱县）南宾镇金鼎大厦三单元十二楼一号，统一社会信用代码91500240054800548E。法定代表人：谭祥书，该公司经理。委托诉讼代理人：刘明，重庆舒义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈益东，男，1971年11月20日出生，汉族，住重庆市……