合同纠纷 （2015）济商重字第1号

双方争议焦点为：一、西、东车队租赁合同是否应予解除;二、东车队交付情况如何认定;三、西、东车队租金如何计算，下欠租金数额为多少。关于焦点一，即西、东车队承包经营合同是否应予解除？原告认为，合同已经到期，双方未再签订新的书面合同，已经成为不定期租赁合同，任何一方均有权解除；被告则认为，合同到期后，作为不定期租赁合同，在不欠付租金的情况下，不应当解除，应继续履行。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案当事人所签订的西、东车队《租赁合同》，已经分别于2012年2月28日、2012年7月31日届满。合同履行期满后，被告继续使用租赁物，原告继续收取租金，原租赁合同对双方当事人继续有效，但已经转为不定期租赁，合同中任何一方当事人都有权随时解除合同。原告在合同履行期满后于2013年11月4日

双方争议焦点为：一、西、东车队租赁合同是否应予解除;二、东车队交付情况如何认定;三、西、东车队租金如何计算，下欠租金数额为多少。关于焦点一，即西、东车队承包经营合同是否应予解除？原告认为，合同已经到期，双方未再签订新的书面合同，已经成为不定期租赁合同，任何一方均有权解除；被告则认为，合同到期后，作为不定期租赁合同，在不欠付租金的情况下，不应当解除，应继续履行。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济商重字第1号原告：邹城市凫山街道办事处前庙户营社区居民委员会。住所地：邹城市。法定代表人：孟令华，主任。委托代理人（特别授权）：孙伟，山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：刘玉琦,山东齐鲁（济宁）律师事务所实习律师。被告：孟文胜，男，汉族，住邹城市。委托代理人（特别授权）：卢凡兵，山东胜途律师事务所律师。委托代理人（特别授权……