房屋买卖合同纠纷 （2019）川0105民初966号
裁判要旨
范莉与陈显见签订的《预约合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应按协议约定履行义务，享有权利。 《预约合同》约定，如陈显见未能按时向银行按揭尾款，导致范莉在银行信誉造成影响，范莉有权解除合同，因预约合同中并未约定解除权行使期限，范莉应当在陈显见发生逾期情形后的合理期限内行使该权利，但根据微信聊天记录，范莉最后一次催告陈显见还款时间为2018年3月11日，此后陈显见继续偿还贷款，范莉直至2018年10月24日才发出解除合同的通知，范莉并未在合理期间内行使解除权，系以实际行为与陈显见继续履行合同，从行为上放弃了合同解除权，且陈显见在经范莉催收后均及时还款，其合同履行过程中虽然出现了合同解除的约定事由，但其违约行为显著轻微，不属于根本违约，不影响合同的继续履行，且陈显见自2015年就已入住案涉房屋至今。 范莉辩称，其于2018年10月25日向陈显见送达《解除预约合同通知书》，陈显见收到该通知书后，并未在法律规定三个月内向法院提出确认《解除合同通知书》无效
摘要
陈显见与范莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初966号 原告：陈显见，男，1987年2月20日生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：李朝春，四川英济律师事务所律师。 被告：范莉，女，1970年11月3日生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：尧福安，四川公生明律师事务所律师。 原告陈显见与被告范莉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序……