房屋租赁合同纠纷 （2016）闽05民终5520号

富誉公司与创为公司签订的房屋租赁合同形式、内容均没有违反法律强制性规定，应认定为合法有效，双方之间应当按照租赁合同约定继续履行各自的义务。现房屋租赁期限尚未届满，创为公司主张已与富誉公司解除了本案的租赁合同并已腾空交接，但未能提供足够证据予以证明，故可认定被告创为公司仍然继续占用本案讼争的租赁房屋，创为公司应当按照双方原租赁合同约定的标准及期限支付租金。富誉公司要求创为公司支付到期应付的租金及支付逾期付款的利息损失，因创为公司没有及时按期支付租金，已造成富誉公司的利息损失，该请求合理合法，予以支持。另根据租赁合同约定，创为公司使用本案租赁房屋期间所产生的水电费用应由创为公司承担，现富誉公司为其代垫了水电费用，创为公司依法应当以返还。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百七十四条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法

富誉公司与创为公司签订的房屋租赁合同形式、内容均没有违反法律强制性规定，应认定为合法有效，双方之间应当按照租赁合同约定继续履行各自的义务。现房屋租赁期限尚未届满，创为公司主张已与富誉公司解除了本案的租赁合同并已腾空交接，但未能提供足够证据予以证明，故可认定被告创为公司仍然继续占用本案讼争的租赁房屋，创为公司应当按照双方原租赁合同约定的标准及期限支付租金。富誉公司要求创为公司支付到期应付的租金及支付逾期付款的利息损失，因创为公司没有及时按期支付租金，已造成富誉公司的利息损失，该请求合理合法，予以支持。另根据租赁合同约定，创为公司使用本案租赁房屋期间所产生的水电费用应由创为公司承担，现富誉公司为其

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终5520号上诉人（原审被告）：晋江创为商贸有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇涵口村鞋都路联盛公司1楼店面。法定代表人：王雪琼。委托诉讼代理人：黄应县，福建晋贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晋江市富誉鞋服有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇岸兜村。法定代表人：丁远定。委托诉讼代理人：吴友康，福建协志律师事务所律师。原审被告：王雪琼……