所有权确认纠纷 （2016）冀04民再25号

当事人双方于2000年1月12日签订的《转让原种场招待所房产和出让土地使用权协议书》是当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，为有效协议。该协议第五条约定，上诉人将其改建的办公楼第一层按现状全部交给被上诉人作为拆除旧房的部分补偿，其产权归被上诉人所有。当天双方又签订租赁合同，该合同约定，被上诉人将《转让原种场招待所房产和出让土地使用权协议书》中第五条，一楼全部按现状出租给上诉人使用，年租金1万元，租期20年。上述内容符合自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。办公楼虽是上诉人投资建设，被上诉人没有分文投资。但被上诉人投入的是土地使用权，没有被上诉人出让，当时属于被上诉人的土地使用权，上诉人也不可能在该地块上建办公楼。2001年6月18日被上诉人的《国有土地使用权转让申请书》和被上诉人与上诉人，上诉人与土地局签订的《国有土地使用权转让合同书》上虽共有面积栏与分摊面积栏是空白，但并不能证明是对前协议书第五条进行了否定。2000年1月12日双方签订的《转让原种场招待所房产和出让土地使用权协议书》仍为有效协议。综上，上诉人的上诉理由均不能成立。本院不予支持。二审法院判决：驳回上诉，维持原

当事人双方于2000年1月12日签订的《转让原种场招待所房产和出让土地使用权协议书》是当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，为有效协议。该协议第五条约定，上诉人将其改建的办公楼第一层按现状全部交给被上诉人作为拆除旧房的部分补偿，其产权归被上诉人所有。当天双方又签订租赁合同，该合同约定，被上诉人将《转让原种场招待所房产和出让土地使用权协议书》中第五条，一楼全部按现状出租给上诉人使用，年租金1万元，租期20年。上述内容符合自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。办公楼虽是上诉人投资建设，被上诉人没有分文投资。但被上诉人投入的是土地使用权，没有被上诉人出让，当时属于被上诉人的土地使用权，上诉

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民再25号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：峰峰矿区宏泰晟业有限责任公司。法定代表人：易长太，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜秀芬，女，该公司财务总监。委托诉讼代理人：胡保兴，河北宝星律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：峰峰矿区原种场。法定代表人：马红，男,该场场长。委托诉讼代理人：李冰波，男，该场副场长。委托诉讼代……