案外人执行异议之诉 （2017）川07民初79号

根据当事人诉辩理由，案争议焦点为原告是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案庭审过程中，方友和提交商品房买卖合同、收款收据复印件及支付凭证复印件作为证据，该证据显示2015年3月11日签订《商品房买卖合同》、2014年4月10日范荣锋支付王大国94万元、2014年7月29日范先东支付王大国47万元，结合案涉工程于2013年9月18日取得《商品房预售许可证》，无论行为发生时间还是收款人均不足以证明方友和业已支付案涉房屋全部款项且系所有权人。虽2016年1月7日盐亭县人民法院作出《确认决定书》，确认四川瑞翔房地产开发有限公司与方友和所达成《盐亭人民调解委员会房款结算协议书》合法有效，但2015年5月8日本院业已根据董平、潘慧、刘皖川、郑学梅、孟海泉、王武平申请作出《执行裁定书》，并向盐亭房产管理所送达《协助执行通知书》查封案涉房屋，依照《最高人民法院关于民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”之规定，方友和关于根据《确认决定书》排除执行之主张本院不予支持。

根据当事人诉辩理由，案争议焦点为原告是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案庭审过程中，方友和提交商品房买卖合同、收款收据复印件及支付凭证复印件作为证据，该证据显示2015年3月11日签订《商品房买卖合同》、2014年4月10日范荣锋支付王大国94万元、2014年7月29日范先东支付王大国47万元，结合案涉工程于2013年9月18日取得《商品房预售许可证》，无论行为发生时间还是收款人均不足以证明方友和业已支付案涉房屋全部款项且系所有权人。虽2016年1月7日盐亭县人民法院作出《确认决定书》，确认四川瑞翔房地产开发有限公司与方友和所达成《盐亭人民调解委员会房款结算协议书》合法有效，但2015年5

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民初79号原告（执行案外人）：方友和，男，1957年2月13日出生，汉族，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人（特别授权）：顾雄峰，四川川北律师事务所律师。被告（申请执行人）：董平，男，1956年6月7日出生，汉族，住成都市温江区。被告（申请执行人）：潘慧，女，1970年10月20日出生，汉族，住成都市成华区。被告（申请执行人）：刘皖，男，19……