借款合同纠纷 （2019）粤0605执异340号
裁判要旨
本案的争议焦点为被执行人梁招林名下的涉案房屋是否应当负担租赁权予以拍卖。 对此，本院分析如下：1.异议人提供的租赁合同约定租期为16年，自2015年1月1日起至2030年12月31日止，租金每月2000元，无任何关于租金随物价上涨而上浮的约定，不合常理。 2.异议人提供两份银行转账凭证及收据，拟证明其缴纳租金的情况，但收据未能显示收款人的身份信息及房屋信息，且按异议人所称在2016年11月一次性支付租金5万元后，又于2018年5月一次性支付租金5万元，显然与合同约定的租金每月1日支付2000元不符。 3.异议人主张自2015年1月1起实际占有涉案房屋，但并未提交该房屋交接书或其他入住手续证明等。 至于异议人提交广州市兴和物业管理有限公司的单元收款单，显示单元号为“18-302”，无法显示与涉案房屋“24-302房”的关联性，而且，异议人在听证中主张水、电、管理费用由黄世荣缴纳后，再由异议人向黄世荣现金缴纳，但异议人未提交支付涉案房屋自2015年1月1日至今的水、电、管理费用等现金支付的其他证据。 综上分析，本院对异议人主张其已于2015年1月1日通过签订租赁合同取得涉案房屋16年承租权
摘要
刘小明、罗锐明、梁招林借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异340号 异议人（案外人）：刘小明，女，1968年11月16日出生，汉族，住广东省大埔县。 申请执行人：罗锐明，男，1963年10月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被执行人：梁招林，男，1976年2月22日出生，汉族，住广东省大埔县。 在本院执行申请执行人罗锐明与被执行人梁招林民间借贷纠纷一案[案号：（2019……