金融借款合同纠纷 （2019）豫1303执异189号
裁判要旨
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 但异议人向本院提交的租房协议未显示租赁物的名称、数量及坐落等信息，无法确认异议人租赁物的具体情况。 异议人称其已全额支付了210000元的房屋租金，但未提交银行流水记录或其他证据，无法认定其是否真实支付了房屋租金。 且抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 异议人与被执行人签订租赁合同的时间为2016年9月1日，而涉案房屋已于2015年11月24日设立了抵押权。 即使异议人与被执行人签订的租赁合同中约定的租赁物为涉案房屋，异议人享有的租赁权也不能对已登记的抵押权。 故异议人的异议理由不能阻却法院的执行。 在本执行异议的程序性审查中，异议人的异议理由不能成立。 根据最高人民法院关于《人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回贾建山的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向南阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长 张 平审 判 员 曹 伟代理审判员 彭 帅二〇一九年
摘要
贾建山、中原银行股份有限公司南阳分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫1303执异189号异议人贾建山，男，汉族，1980年8月15日生，住河南省社旗县。 委托代理人李玉常、裴东煜，河南南都律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。 申请执行人中原银行股份有限公司南阳分行，住所地南阳市张衡路**，统一社会信用代码91410000712634589L。 法定代表人霍振峰，任行长职务。 被执行人南阳市嘉隆建材销售有……