物业服务合同纠纷 （2016）晋03民终1013号

阳泉市××公司作为××楼的建设单位，其与阳泉大管家物业服务有限公司签订的物业管理委托合同，对业主具有约束力。阳泉大管家物业服务有限公司按照合同约定提供物业服务后，刘剑锋应当履行缴纳物业费的义务。本案中，阳泉大管家物业服务有限公司虽于2015年7月27日张贴过公告，但该公告张贴的地点及其是否具备该小区业主公众知悉程度，阳泉大管家物业服务有限公司并未举证予以证明，刘剑锋是否知情，无法核实。且阳泉大管家物业服务有限公司在撤离××小区时，未及时通知业主缴纳所欠物业费的时间及地点，刘剑锋将2014年4月1日至2015年7月31日的物业费交于阳泉市××公司，其已履行了缴纳物业费的义务。阳泉大管家物业服务有限公司应当向未经授权擅自收取其物业费的相关单位主张其权利。故阳泉大管家物业服务有限公司要求刘剑锋支付拖欠的物业费用1919元及应付之日起至实际付清之日止的滞纳金的诉讼请求，依法不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：驳回阳泉大管家物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由阳泉大管家物业服

阳泉市××公司作为××楼的建设单位，其与阳泉大管家物业服务有限公司签订的物业管理委托合同，对业主具有约束力。阳泉大管家物业服务有限公司按照合同约定提供物业服务后，刘剑锋应当履行缴纳物业费的义务。本案中，阳泉大管家物业服务有限公司虽于2015年7月27日张贴过公告，但该公告张贴的地点及其是否具备该小区业主公众知悉程度，阳泉大管家物业服务有限公司并未举证予以证明，刘剑锋是否知情，无法核实。且阳泉大管家物业服务有限公司在撤离××小区时，未及时通知业主缴纳所欠物业费的时间及地点，刘剑锋将2014年4月1日至2015年7月31日的物业费交于阳泉市××公司，其已履行了缴纳物业费的义务。阳泉大管家物业服务有

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终1013号上诉人（原审原告）阳泉大管家物业服务有限公司。法定代表人张琪，总经理。委托代理人张云峰，山西晋泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘剑锋，男，1991年1月13日出生，汉族，现住阳泉市。上诉人阳泉大管家物业服务有限公司因与被上诉人刘剑锋物业服务合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2015）城民初字第1605号民事判决，向……