租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4370号

黄顺玲、罗标华与安边股份合作社于2009年6月21日签订《承包经营合同》，是双方的真实意思表示，且在(2017)粤0606民初13946号、(2018)粤06民终8305号案件判决书中对该合同作了有效的认定，双方之间形成租赁合同关系，双方应按合同约定履行各自的义务。关于《承包经营合同》第十八条第2点内容的效力。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行”。本案中，双方在《承包经营合同》第十八条第2点约定“在乙方（黄顺玲、罗标华）经营承包期内不得在安边股份合作社现管辖范围内开设市场或批发市场、农贸市场、商场…等项目，如有发生甲方（安边股份合作社）要赔偿乙方按本合同总租金的百分之贰百违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方的损失”。对于合同中的该条约定，单从字面理解，无法知晓不能在安边股份合作社管辖范围内不得开设市场、商场的主体，黄顺玲、罗标华陈述其上主体应当为案外人，结合该合同签订的当事人为黄顺玲、罗标华、安边股份合作社，合同约定的权利和

黄顺玲、罗标华与安边股份合作社于2009年6月21日签订《承包经营合同》，是双方的真实意思表示，且在(2017)粤0606民初13946号、(2018)粤06民终8305号案件判决书中对该合同作了有效的认定，双方之间形成租赁合同关系，双方应按合同约定履行各自的义务。关于《承包经营合同》第十八条第2点内容的效力。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行”。本案中，双方在《承包经营合同》第十八条第2点约定“在乙方（黄顺玲、罗标华）经营承包期内不得在安边股

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4370号上诉人（原审原告）：黄顺玲，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审原告）：罗标华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴焕欣，广东容桂律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：邱运忠，广东容桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省佛山市顺德区容桂街安边股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺……