房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑02执异387号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，依据现有证据显示，案外人李子豪在本院查封之前，与蓝天公司签订《拆迁住宅房屋安置多层住宅楼房协议书》，被执行人以所开发的案涉房产，为案外人提供了回迁房屋，使案外人的回迁房屋有了明确的位置和面积，用途已经特定化，案外人应当优先取得诉争房屋。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对坐落于拜泉县拜泉镇南六道街金域华府小区3号楼2单元1202室87.86平方米房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王春山审判员 赵春龙审判员 郭秀丽二〇一九年十一月二十七日书记员 宋 鹏 来源：
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，依据现有证据显示，案外人李子豪在本院查封之前，与蓝天公司签订《拆迁住宅房屋安置多层住宅楼房协议书》，被执行人以所开发的案涉房产，为案外人提供了回迁房屋，使案外人的回迁房屋有了明确的位置和面积，用途已经特定化，案外人应当优先取得诉争房屋。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异387号案外人：李子豪，男。委托诉讼代理人：刘晶微，女，系李子豪母亲。申请执行人：佟晓冬，男。被执行人：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鹤岗市向阳区花园小区**楼**。法定代表人：于庆兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：宰德强，该公司会计。被执行人：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司，住所地拜泉，住所地拜泉县拜……