房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终4804号

综合双方提交的证据、双方的当庭陈述，李进华向尹海芝名下的银行账户转账汇入1000000元，双方无异议，但双方之间未以书面形式明确款项的性质和用途。关于1000000元，李进华主张是和尹海芝之间系房屋租赁合同关系，提交了网上银行电子回单；尹海芝抗辩是东昌华星公司的行为，不是个人行为，提交了《收据》和东昌华星公司营业执照副本、组织机构代码证正副本、税务登记证副本、全国统一代码信息应用卡。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因尹海芝提交的证据不足以证明其主张的事实，故对其抗辩理由一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。又因尹海芝收到李进华转账汇入的1000000元后，未实际交付租赁房屋，双方间的合同权利义务终止，现李进华要求尹海芝返还预付租金1

综合双方提交的证据、双方的当庭陈述，李进华向尹海芝名下的银行账户转账汇入1000000元，双方无异议，但双方之间未以书面形式明确款项的性质和用途。关于1000000元，李进华主张是和尹海芝之间系房屋租赁合同关系，提交了网上银行电子回单；尹海芝抗辩是东昌华星公司的行为，不是个人行为，提交了《收据》和东昌华星公司营业执照副本、组织机构代码证正副本、税务登记证副本、全国统一代码信息应用卡。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4804号上诉人（原审被告）：尹海芝，女，1953年7月22日出生，汉族，户籍所在地武汉市硚口区，现住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：张晓明，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李进华，男，1969年11月28日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：文野，湖北联正律师事务所律师。上诉人尹海芝因与被上诉人李进华房屋租赁合同……