物业服务合同纠纷 （2021）冀06民终1342号

易县家安物业公司、赵志青签订的《商户管理服务协议书》、《前期物业管理服务协议》应系双方真实意思表示，双方成立物业服务合同关系，合同内容合法有效，双方均应恪守。依据双方协议约定，赵志青拖欠易县家安物业公司2019年度、2020年度物业服务费用共计15258.48元，事实清楚，证据充分，予以确认。易县家安物业公司要求赵志青支付物业管理服务费15258.48元的诉讼请求，依法予以支持。关于滞纳金部分，因双方在合同中并未明确约定物业费缴纳的具体时间，且协议中约定的日3‰的标准过高，其主张缺乏事实和法律依据，依法不予支持。 赵志青辩称因小吃街纠纷、商铺漏雨、疫情等原因未能正常经营，但从双方签订的协议内容来看，易县家安物业公司的管理服务项目中并无诸如此类相关内容约定，赵志青以此抗辩，理据不足，依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“一、被告赵志青于本判决书生效之日起十五日内支付原告2019年度、2020年度物业服务费用共计15258.48元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

易县家安物业公司、赵志青签订的《商户管理服务协议书》、《前期物业管理服务协议》应系双方真实意思表示，双方成立物业服务合同关系，合同内容合法有效，双方均应恪守。依据双方协议约定，赵志青拖欠易县家安物业公司2019年度、2020年度物业服务费用共计15258.48元，事实清楚，证据充分，予以确认。易县家安物业公司要求赵志青支付物业管理服务费15258.48元的诉讼请求，依法予以支持。关于滞纳金部分，因双方在合同中并未明确约定物业费缴纳的具体时间，且协议中约定的日3‰的标准过高，其主张缺乏事实和法律依据，依法不予支持。 赵志青辩称因小吃街纠纷、商铺漏雨、疫情等原因未能正常经营，但从双方

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1342号 上诉人（原审被告）:赵志青，男，1986年7月29日出生，汉族，住保定市易县。 被上诉（原审原告）：易县家安物业服务有限公司，住所地河北省易县城管处迎宾小区西区二期门市第二幢，统一社会信用代码号911306333360601107XW。 法定代表人：兰立民，该公司经理。 委托诉讼代理人：王福瑞，易县光大法律服务所法律工……