合同纠纷 （2015）延中民二终字第266号

被告金哲铉与被告农商行龙井支行签订的《关于以抵押物作价清偿债务协议书》是双方当事人之间的真实意思表示，合法有效。合同履行期间，被告金哲铉因生产效益欠佳，为了避免扩大损失，想提前偿还借款本息，偿还的方式是以抵押物作价，对此被告农商行龙井支行也同意，故双方当事人在平等、自愿的基础上，经过充分协商之后，签订了《关于以抵押物作价清偿债务协议书》。该协议书直接将抵押物作价偿还借款本息84.3万元，已实际履行，并经（2013）延中民再字第71号判决认定，只是未办理相关的过户手续。延东砖厂土地权属性质虽为集体土地，但不影响被告金哲铉以外的其他人使用该地经营砖厂。被告秦德奎以拍卖方式有偿取得被告农商行龙井支行委托拍卖的诉争标的物，并占有、使用，且农商行龙井支行现表示对处分诉争标的物和拍卖给原告的事实无异议，二被告应协助原告办理相关过户手续。故原审法院对原告秦德奎的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十一条之规定，判决：被告延边农村商业银行股份有限公司龙井支行、金哲铉于本判决发生法律效力后，立即协助原告秦德奎办理土地使用证（位于龙井市东盛涌镇延东村，土地使用者：延东东砖厂，面积

被告金哲铉与被告农商行龙井支行签订的《关于以抵押物作价清偿债务协议书》是双方当事人之间的真实意思表示，合法有效。合同履行期间，被告金哲铉因生产效益欠佳，为了避免扩大损失，想提前偿还借款本息，偿还的方式是以抵押物作价，对此被告农商行龙井支行也同意，故双方当事人在平等、自愿的基础上，经过充分协商之后，签订了《关于以抵押物作价清偿债务协议书》。该协议书直接将抵押物作价偿还借款本息84.3万元，已实际履行，并经（2013）延中民再字第71号判决认定，只是未办理相关的过户手续。延东砖厂土地权属性质虽为集体土地，但不影响被告金哲铉以外的其他人使用该地经营砖厂。被告秦德奎以拍卖方式有偿取得被告农商行龙井支行

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民二终字第266号上诉人（原审被告）：金哲铉，男，1961年1月12日出生，朝鲜族，农民，住吉林省龙井市东盛涌镇东盛涌村。委托代理人：马强震，吉林延大律师事务所律师。委托代理人：池永哲，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦德奎，男，1965年10月25日出生，汉族，个体工商户，住吉林省延吉市公园街。被上诉人（原审被告）……