财产损害赔偿纠纷 （2014）岳中民申字第29号

2000年朱建国将房屋产权证和土地证交给张金华，张金华将朱建国出具的欠条退给朱建国（朱建国在纪委、检察院讯问时均有此交代）。朱建国将房屋给张金华是以物偿债的关系而不是抵押担保关系。此后张金华将该房屋以55000元的价格转让给邓亚军，邓亚军在2000年对房屋进行装修并居住。2005年朱建国与王玉萍离婚时虽约定了“全部房产及财产归女方和儿子，债务归男方”，但因抵债转让在前，离婚在后，故协议中的房屋应不包括诉争房屋。即使离婚协议中的房屋包括本案涉案房屋，因该协议是夫妻双方内部离婚协议，根据《中华人民共和国婚姻法》解释（一）第十七条（二）项之规定，不能对抗善意第三人邓亚军，也不能否定朱建国已以房抵债的事实。王玉萍、朱建国、朱志鑫申请再审还称二审主审法官系应当回避而没有回避的审判人员，因王玉萍、朱建国、朱志鑫没有提供应当回避的事实和证据，不予采纳。综上，王玉萍、朱建国、朱志鑫的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）、（七）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王玉萍、朱建国、朱志鑫的再审申请。审　判　长　　袁学良审　判　员　

2000年朱建国将房屋产权证和土地证交给张金华，张金华将朱建国出具的欠条退给朱建国（朱建国在纪委、检察院讯问时均有此交代）。朱建国将房屋给张金华是以物偿债的关系而不是抵押担保关系。此后张金华将该房屋以55000元的价格转让给邓亚军，邓亚军在2000年对房屋进行装修并居住。2005年朱建国与王玉萍离婚时虽约定了“全部房产及财产归女方和儿子，债务归男方”，但因抵债转让在前，离婚在后，故协议中的房屋应不包括诉争房屋。即使离婚协议中的房屋包括本案涉案房屋，因该协议是夫妻双方内部离婚协议，根据《中华人民共和国婚姻法》解释（一）第十七条（二）项之规定，不能对抗善意第三人邓亚军，也不能否定朱建国已以房抵债的

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）岳中民申字第29号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）王玉萍，岳阳楼区供销社退休职工。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）朱建国。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）朱志鑫。系王玉萍与朱建国之子。三申请人共同委托代理人韦当，湖南万和联合律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审上诉人）邓亚军，个体工商户。被申请人（一审被告、二审被上诉人）岳阳市……