土地租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第1105号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）对2004年5月21日签订土地租赁协议的事实均无异议，本院予以确认。协议订立后，原告（反诉被告）已将所涉土地交付给被告（反诉原告）租赁经营，被告（反诉原告）亦依协议约定将十年租期的租金按时足额向原告（反诉被告）付清，双方均按协议约定履行了各自的主要合同义务。2012年7月30日遵化市人民政府作出遵政通字（2012）6号通告，决定征收遵化镇团练屯村部分集体土地用于建设城区东南部集中供热站，其中包括被告（反诉原告）正在租赁的原告（反诉被告）的土地，团练屯村村民代表会议经讨论同意供热站建在该村土地上，供热站名称为遵化市富奥热力有限公司，已实际占用上述包括诉争土地在内的土地建成并投入运营向用户供暖。基于上述行为，双方当事人签订的土地租赁协议不能继续履行。双方当事人之间的土地租赁协议不能继续履行的原因，非双方当事人主动作为，故不能归责于任何一方当事人的过错，双方均不构成违约，原告（反诉被告）起诉要求被告（反诉原告）依约履行合同并承担相应的违约责任的请求及被告（反诉原告）所提反诉请求，无事实和法律依据，本院均不予支持。因本案诉争的土地已被政府征收用于建设遵化市富奥

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）对2004年5月21日签订土地租赁协议的事实均无异议，本院予以确认。协议订立后，原告（反诉被告）已将所涉土地交付给被告（反诉原告）租赁经营，被告（反诉原告）亦依协议约定将十年租期的租金按时足额向原告（反诉被告）付清，双方均按协议约定履行了各自的主要合同义务。2012年7月30日遵化市人民政府作出遵政通字（2012）6号通告，决定征收遵化镇团练屯村部分集体土地用于建设城区东南部集中供热站，其中包括被告（反诉原告）正在租赁的原告（反诉被告）的土地，团练屯村村民代表会议经讨论同意供热站建在该村土地上，供热站名称为遵化市富奥热力有限公司，已实际占用上述包括诉争土地在内

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1105号上诉人（原审原告、反诉被告）：王建君，农民。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘艳起，农民。委托代理人：杨立章，遵化市富奥热力有限公司员工。上诉人王建君因与被上诉人刘艳起土地租赁合同纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2014）遵民初字第3928号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案，本案现已审理终结。……