土地租赁合同纠纷 （2015）运中民终字第747号

合法的租赁关系受法律保护。上诉人与被上诉人对双方在2004年4月2日签订的承包合同均无异议，该合同涉及土地和房屋的内容实质为租赁关系。本案争议焦点是上诉人将合同所涉土地和房屋转让给第三人李秀琴的行为是否经过被上诉人临猗农机中心的同意。上诉人主张取得了临猗农机中心主要领导的追认同意，但证人谢续康并未出庭作证，且从该证人出具的证明内容分析，并不能充分证实该转让得到临猗农机中心的同意或追认，上诉人亦未提供临猗农机中心同意转让的其他证据，故原审认定该项事实正确，本院予以维持。第三人李秀琴认为原判未处理上诉人将28亩土地和38间房屋转让给第三人，造成第三人权益受侵的主张，因该主张与本案不属于同一法律关系，本院不作审理。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张海林负担。本判决为终审判决。审判长　　张丽让审判员　　王文霞审判员　　张朝阳二〇一五年七月二日书记员　　李　聪 更多数据：www.

合法的租赁关系受法律保护。上诉人与被上诉人对双方在2004年4月2日签订的承包合同均无异议，该合同涉及土地和房屋的内容实质为租赁关系。本案争议焦点是上诉人将合同所涉土地和房屋转让给第三人李秀琴的行为是否经过被上诉人临猗农机中心的同意。上诉人主张取得了临猗农机中心主要领导的追认同意，但证人谢续康并未出庭作证，且从该证人出具的证明内容分析，并不能充分证实该转让得到临猗农机中心的同意或追认，上诉人亦未提供临猗农机中心同意转让的其他证据，故原审认定该项事实正确，本院予以维持。第三人李秀琴认为原判未处理上诉人将28亩土地和38间房屋转让给第三人，造成第三人权益受侵的主张，因该主张与本案不属于同一法律关系

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）运中民终字第747号上诉人（原审被告）：张海林，男，1953年9月20日生，汉族，临猗县。委托代理人：刘ＸＸ，男，1959年1月18日生，汉族，临猗县。被上诉人（原审原告）：临猗县农业机械服务中心。住所地：临猗县。法定代表人：高战林，该中心主任。委托代理人：薛百福，该中心副主任。委托代理人：崔皓，山西郇都律师事务所律师。第三人：李秀琴，女，19……