物业服务合同纠纷 （2019）鲁07民终3541号

尚诚物业公司向汲军伟收取了物业管理费及水费等，尚诚物业公司给汲军伟开具的收据上也明确载明涉案楼房业主系汲军伟，汲军伟、尚诚物业公司之间形成物业服务合同关系，据此，尚诚物业公司应向汲军伟提供物业服务，至于汲军伟是否取得涉案房屋所有权，与本案不属同一法律关系，在本案中不予审理。现尚诚物业公司以汲军伟对涉案房屋不享有所有权为由而未给汲军伟供水供电，该行为失当，对汲军伟要求尚诚物业公司保障汲军伟房屋用水用电权利的诉讼请求，法院予以支持。 综上所述，依照《物业管理条例》第三十六条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决：山东尚诚物业服务有限公司于判决生效之日起三日内给汲军伟涉案房屋青州市乾元福居小区31排9户西起第一套房（13号楼1#）供水供电。案件受理费50元，减半收取25元，由山东尚诚物业服务有限公司负担。 本院二审期间，汲军伟提交乾元福居房屋转让证明（出具人：汲光江、崔国梅），以及汲光江、崔国梅身份证复印件和结婚证复印件，证明一审中“崔国梅”的签字是由汲光江代写的。尚诚物业公司质证称，因结婚证系复印件，故对其真实性不予认可，对乾元福

尚诚物业公司向汲军伟收取了物业管理费及水费等，尚诚物业公司给汲军伟开具的收据上也明确载明涉案楼房业主系汲军伟，汲军伟、尚诚物业公司之间形成物业服务合同关系，据此，尚诚物业公司应向汲军伟提供物业服务，至于汲军伟是否取得涉案房屋所有权，与本案不属同一法律关系，在本案中不予审理。现尚诚物业公司以汲军伟对涉案房屋不享有所有权为由而未给汲军伟供水供电，该行为失当，对汲军伟要求尚诚物业公司保障汲军伟房屋用水用电权利的诉讼请求，法院予以支持。 综上所述，依照《物业管理条例》第三十六条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决：山东尚诚物业服务有限公司于

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3541号 上诉人（原审被告）：山东尚诚物业服务有限公司，住所地：青州市驼山路190号。 法定代表人：刘统，经理。 委托诉讼代理人：季海南，山东闻法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卜祥鸿，山东闻法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：汲军伟，男，1972年9月19日生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：牛凤永，山东尧王律师事务……