租赁合同纠纷 （2015）西中民一终字第00702号

黄秀者与四川四建签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方均应依约履行相应的义务。现四川四建对于欠付租赁费1069169.33元予以认可，但其对于原审认定的违约金484878.28元认为标准过高，应当按照单倍银行同期贷款利率计算。经查，按双方合同约定的违约金标准即逾期付款部分每天千分之三计算，违约金应为2054315元，黄秀者主张的违约金484878.28元已明显低双方约定。另，四川四建与黄秀者签订的《和解协议》亦约定，如四川四建未按该协议约定时间付款的，黄秀者有权向法院申请按一审判决执行，表明四川四建对于该违约金计算标准的认可。四川四建依据该《和解协议》已经支付的40万元，应当在其应付款项中予以扣除。综上，原审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：变更西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第00818号民事判决为：四川省第四建筑工程公司应于本判决生效后十日内支付黄秀者2014年12月25日前已经产生的租赁费669169.33元及违约金484878.28元，合计1154047.61元。一审

黄秀者与四川四建签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方均应依约履行相应的义务。现四川四建对于欠付租赁费1069169.33元予以认可，但其对于原审认定的违约金484878.28元认为标准过高，应当按照单倍银行同期贷款利率计算。经查，按双方合同约定的违约金标准即逾期付款部分每天千分之三计算，违约金应为2054315元，黄秀者主张的违约金484878.28元已明显低双方约定。另，四川四建与黄秀者签订的《和解协议》亦约定，如四川四建未按该协议约定时间付款的，黄秀者有权向法院申请按一审判决执行，表明四川四建对于该违约金计算标准的认可。四川四建依据该《和解协

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00702号上诉人（原审被告）四川省第四建筑工程公司，住所地四川省德阳市区云峰山路。法定代表人李登龙，该公司董事长。委托代理人徐本万，陕西仁和万国律师事务所律师。委托代理人李红娟，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄秀者，西安市雁塔区东方建筑物资租赁站业主。委托代理人刘冰，陕西丰瑞律师事务所律师。上诉人四川省第四建筑工程公……