租赁合同纠纷 （2018）粤03民终12690号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。袁国希主张涉案合同到期后，涉案房屋的实际使用人已将钥匙交还给庞源通公司，袁国希应对此进行举证。袁国希提交的录音资料未经公证，真实性无法确认，庞源通公司不予认可，故该证据不能证明袁国希的主张。且袁国希确认至今未与庞源通公司办理交接，水电费亦未结清。故袁国希未及时办理退租手续结清费用，未继续支付租金构成违约，其无权要求庞源通公司退还租赁保证金，一审相关认定及处理均无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人袁国希负担。本判决为终审判决。审判长 黄 瑜 瑜审判员 唐 林 波审判员 王 丹 妮二〇一八年八月十四日书记员 朱周明(兼)书记员 魏巍 ( 兼) 关注公众号“”
摘要
袁国希、深圳庞源通讯配件城市场管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终12690号上诉人（原审原告）：袁国希，男，汉族，1985年3月23日出生，住所地：湖南省隆回县，被上诉人（原审被告）：深圳庞源通讯配件城市场管理有限公司，住所地：深圳市福田区深南中路**西丽大厦第**，统一社会信用代码：91440300793878074B。法定代表人：陈嘉俊，执行董事。委托诉讼代理人：陈宇坚，系公司经理。上诉人袁国……