租赁合同纠纷 （2018）粤03民终21535号
裁判要旨
邦兆公司无需承担赔偿责任明显有误，且对于年丰公司及商铺均明显不公。因此，原审法院关于年丰公司与陈磊、秦四勇、邦兆公司的损失承担责任的查明及认定存在重大失误，年丰公司不应当承担任何赔偿责任。秦四勇辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院予以维持。一、年丰公司主张其不是本案合同当事人不能成立，年丰公司在本案秦四勇与陈磊共同签订的《房屋租赁合同协议书》上签字盖章，并且收取了秦四勇支付的装修押金，显而易见为本案合同的当事人。二、年丰公司称其享有涉案物业的转租权，不符合实际情况。根据某公司与邦兆公司的转租合同约定，邦兆公司只是允许某公司将涉案物业转租给年丰公司，并未允许年丰公司可以转租，年丰公司依法不享有涉案物业的转租权。三、年丰公司主张其不是本案的适格被告不能成立，该司将涉案物业出租给陈磊，并且同意陈磊将涉案物业转租给秦四勇，因此该司负有义务保证秦四勇能够有效使用涉案物业，否则依法应当与陈磊承担连带赔偿责任。四、年丰公司主张其不应当承担赔偿责任的理由不能成立。（一）年丰公司同意陈磊将涉案物业转租给秦四勇经营，就是同意秦四勇装修，否则涉案物业根本无法使用，租赁该物业根本没有意义；并且
摘要
深圳市年丰市场管理有限公司、秦四勇租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终21535号上诉人（原审被告）：深圳市年丰市场管理有限公司，住所地：深圳市龙岗区布吉街道某商铺101、201，统一社会信用代码：914403003267189366。法定代表人：许少科，总经理。委托诉讼代理人：张浩亮，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦四勇，男，汉族，1991年11月19日生，住所地：山东省五莲县。委托诉……