土地租赁合同纠纷 （2016）藏01民终528号

2012年5月1日，郝光军、夏丽签订了土地租赁合同，该合同是双方真实意思的表示，经双方质证和该院审核，未发现合同有违反相关法律规定的情况。签订合同的时候郝光军尚未取得涉案土地的续租合同，属无权处分，但是在2012年9月1日与西藏自治区体育服装器材公司签订了土地租赁合同，该合同允许郝光军自主筹资或合作新建经营涉案土地。后续郝光军与西藏自治区体育服装器材公司的合同、调解书及协议书均反映出西藏自治区体育服装器材公司认可涉案土地的出租。因此，郝光军、夏丽之间的合同成立且合法有效。双方后又签订一份租赁合同，对土地面积、水电卫生等费用、分红方式等事项进行了变更，双方均认可对合同的变更，且认可变更后的效力直到合同期满。2016年4月30日合同期满后，双方形成了不定期租赁关系，继续沿用合同的相关约定，直到2016年9月30日。根据该院审查确定的证据及双方当事人的陈述，可以认定双方之间的合同中关于土地出租部分已经履行完毕，郝光军履行了提供土地、保障夏丽正常经营的义务，截止目前夏丽仍然占有涉案土地。夏丽应当依据合同约定足额向郝光军缴纳土地租金；双方形成了不定期租赁关系后，夏丽应比照之前的合同约定足额缴纳租

2012年5月1日，郝光军、夏丽签订了土地租赁合同，该合同是双方真实意思的表示，经双方质证和该院审核，未发现合同有违反相关法律规定的情况。签订合同的时候郝光军尚未取得涉案土地的续租合同，属无权处分，但是在2012年9月1日与西藏自治区体育服装器材公司签订了土地租赁合同，该合同允许郝光军自主筹资或合作新建经营涉案土地。后续郝光军与西藏自治区体育服装器材公司的合同、调解书及协议书均反映出西藏自治区体育服装器材公司认可涉案土地的出租。因此，郝光军、夏丽之间的合同成立且合法有效。双方后又签订一份租赁合同，对土地面积、水电卫生等费用、分红方式等事项进行了变更，双方均认可对合同的变更，且认可变更后的效力直

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终528号上诉人（原审原告、反诉被告）郝光军，男，1962年12月5日出生，汉族，经商，住拉萨市城关区。委托诉讼代理人：龚德江，西藏伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐力强，西藏伟豪律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）夏丽，女，1983年12月20日出生，汉族，经商，住拉萨市城关区。委托诉讼代理人：邵禹，北京市北斗鼎……