房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏03民终5467号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款的规定：“农村村建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”杨忠、黄桂玲扩建房屋，应当在履行一定的法定程序之后方可开工建设，其在未取得规划许可等相关合法手续即建设的房屋属于违章建筑，若对于违章建筑的面积给予补偿安置并不符合立法本意，双沟镇政府在签订拆迁补偿安置协议之后又重新对官路村部分被拆迁户包括杨忠、黄桂玲在内的房屋建筑面积作出了修正，扣除了违章建筑面积，杨忠对此亦签字表示认可，因此杨忠、黄桂玲要求双沟镇政府仍按照原包括违章建筑面积在内的拆迁安置补偿协议书履行交付官路安置小区二期13号楼1单元402室房屋义务，法院不予支持。遂判决：驳回原告杨忠、黄桂玲的诉讼请求。二审中，上诉人杨忠、黄桂玲向本院提交以下证据材料：1、睢宁县双沟镇办公室出具的结算单，证明所涉及的房屋不是违章建筑，也愿意赔偿9万余元这一事实。经质证，被上诉人认为，上述证据不能证明上诉人的观点，这仅是过渡费、搬家费、奖金的计算方法，并没有经过评估公司的评估，且仅是约数。本院认为，该结算单只是过渡费、搬家费、误工费、奖金等的计算方法明细单，不

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款的规定：“农村村建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”杨忠、黄桂玲扩建房屋，应当在履行一定的法定程序之后方可开工建设，其在未取得规划许可等相关合法手续即建设的房屋属于违章建筑，若对于违章建筑的面积给予补偿安置并不符合立法本意，双沟镇政府在签订拆迁补偿安置协议之后又重新对官路村部分被拆迁户包括杨忠、黄桂玲在内的房屋建筑面积作出了修正，扣除了违章建筑面积，杨忠对此亦签字表示认可，因此杨忠、黄桂玲要求双沟镇政府仍按照原包括违章建筑面积在内的拆迁安置补偿协议书履行交付官路安置小区二期13号楼1单元402室房屋义务

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5467号上诉人（原审原告）：杨忠，男，1968年10月27日生，汉族，住睢宁县。上诉人（原审原告）：黄桂玲，系杨忠妻子，女，1971年12月6日生，汉族，住睢宁县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：徐杰，江苏金合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：睢宁县双沟镇人民政府，住所地睢宁县双沟镇双沟街104国道北侧。法定代表人：王鹏，该镇镇……