相邻关系纠纷 （2019）京02民终1494号

不动产相邻各方应当妥善处理相邻关系，正确处理通风采光、排水等相邻关系，李长青家准备翻建房屋而与王丙存家就宅基地界限发生纠纷，在所在村委会的调解下达成了一致意见，并已经按照协议履行，各自翻建了房屋，两家之间按照协议在建房时预留了60厘米的空地，应当予以点赞；李长青主张排除妨害的事实已经不存在，故李长青坚持排除妨害的诉讼请求，法院不予支持；关于李长青主张赔偿损失问题，李长青主张因王丙存所建东房等建筑物致使房屋受潮、室内墙皮脱落、墙体开裂等损失问题，现房屋已经被翻建，具体情况以及损失大小已经无法查清，就其要求赔偿此部分损失证据不足，法院不予支持；按照土地管理法的相关规定，农村建房应当经过有关部门审批，但李长青主张在2017年已经申请翻建房屋，却没有提供相应的审批批准证据材料，而且按照所在村委会的通知“建房前应与四邻沟通好，充分考虑散水以及伙道的预留，如与四邻产生异议，不得施工。通过村委会调解，无争议方可施工”，所以李长青应当在与王丙存没有争议的情况下方可施工，在两家存在宅基地界限纠纷的情况下，李长青不符合施工条件，李长青和王丙存因建房发生纠纷，村委会工作人员主持未果，直到2018年3月4日达

不动产相邻各方应当妥善处理相邻关系，正确处理通风采光、排水等相邻关系，李长青家准备翻建房屋而与王丙存家就宅基地界限发生纠纷，在所在村委会的调解下达成了一致意见，并已经按照协议履行，各自翻建了房屋，两家之间按照协议在建房时预留了60厘米的空地，应当予以点赞；李长青主张排除妨害的事实已经不存在，故李长青坚持排除妨害的诉讼请求，法院不予支持；关于李长青主张赔偿损失问题，李长青主张因王丙存所建东房等建筑物致使房屋受潮、室内墙皮脱落、墙体开裂等损失问题，现房屋已经被翻建，具体情况以及损失大小已经无法查清，就其要求赔偿此部分损失证据不足，法院不予支持；按照土地管理法的相关规定，农村建房应当经过有关部门审批

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终1494号上诉人（原审原告）：李长青，男，1954年1月11日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：王丙存，男，1957年7月6日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：赵艳平，河北信正律师事务所律师。上诉人李长青因与被上诉人王丙存相邻关系纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2018）京0111民初1373号民事判决，向……