共有物分割纠纷 （2015）浙嘉民终字第815号

“张宇诚与其父亲共有的房产以及张宇诚与其父亲共同作为买受人签订的购房合同对应的权益，可能涉及案外人的合法权益，故对于该部分财产，本案不作处理”。该判决中提及的房产即为本案房产，姚俊逸目前要求对这些房产进行分割，故于2015年3月12日向一审法院提起诉讼，请求判决上述三套房产的50%的权益归姚俊逸所有。按照姚俊逸申请，一审法院依法委托桐乡市中正房地产评估事务所对诉争房产的市场价值进行评估，该事务所于2015年6月25日出具评估报告，载明，桐乡市世贸中心一区11636号房产在价值时点2015年6月16日的市场价值为105.3万元，桐乡市梅里达花园19幢1号、2号房产在上述时点的市场价值为662万元。一审中张宇诚、张维镛共同答辩称，桐乡世贸中心1幢11636室房产是张维镛2010年9月出资购买后部分赠与儿子张宇诚个人，故产权登记在张宇诚、张维镛名下。张宇诚就该房产的共有部分系个人财产，姚俊逸无权要求分割。梅里达花园第19幢1、2号房产系张宇诚、张维镛2010年10月出资购买，当时口头约定按出资比例按份共有，2013年9月张宇诚、张维镛签订书面协议确定共有份额为张维镛82%、张宇诚18%。当时

“张宇诚与其父亲共有的房产以及张宇诚与其父亲共同作为买受人签订的购房合同对应的权益，可能涉及案外人的合法权益，故对于该部分财产，本案不作处理”。该判决中提及的房产即为本案房产，姚俊逸目前要求对这些房产进行分割，故于2015年3月12日向一审法院提起诉讼，请求判决上述三套房产的50%的权益归姚俊逸所有。按照姚俊逸申请，一审法院依法委托桐乡市中正房地产评估事务所对诉争房产的市场价值进行评估，该事务所于2015年6月25日出具评估报告，载明，桐乡市世贸中心一区11636号房产在价值时点2015年6月16日的市场价值为105.3万元，桐乡市梅里达花园19幢1号、2号房产在上述时点的市场价值为662万元

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第815号上诉人（原审被告）：张维镛。委托代理人：朱英，浙江潮乡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚俊逸。原审被告：张宇诚。上诉人张维镛因与被上诉人姚俊逸、原审被告张宇诚共有物分割纠纷一案，不服桐乡市人民法院（2015）嘉桐民初字第824号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年10……