商品房预售合同纠纷 （2017）苏01民终9335号
裁判要旨
吴莹与雅居乐公司之间的商品房预售合同和补充协议，系双方真实意思表示，不违反我国法律规定，应认定为合法有效，受法律保护。吴莹按约支付了购房款，雅居乐公司也按约交付了吴莹所购的商品房，该商品房的面积并未比双方合同约定的面积短少，反而多了0.2平方米，吴莹主张的短少的约10平方米面积，系雅居乐公司广告宣传资料上标示的可赠送（拓展）的区域。虽雅居乐公司的广告宣传资料上标示该区域可赠送，但在经审核的施工图纸和合同附件中均并无该区域，且双方签订的合同和补充协议中也明确约定广告宣传资料不作为要约，双方之间的权利义务以合同及其附件为准，故该区域并非双方合同约定所购买的商品房的面积。吴莹要求雅居乐公司赔偿该区域约10平方米面积的损失，无法律和事实依据，不予支持。雅居乐公司虽因广告宣传被行政处罚，但其行为违反的是“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示位置的”规定，并未对居住在高淳区并在高淳区购买商品房的吴莹产生误导，吴莹也未提供证据证明其因此损失，一审法院对吴莹要求雅居乐公司赔偿100000元损失的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回吴莹的诉讼
摘要
吴莹与南京高淳雅居乐房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9335号上诉人（原审原告）：吴莹，女，1973年5月6日生，汉族，住南京市高淳区。委托诉讼代理人：吴凯（系吴莹丈夫），1973年4月9日生，汉族，住南京市高淳区。委托诉讼代理人：李为民，江苏秋林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京高淳雅居乐房地产开发有限公司，住所地南京市高淳区淳溪镇双高路与双湖南路交汇处。法定代表人：文磊，该……