物权保护纠纷 （2017）桂03民终1551号

原、被告争议的上述房屋系张菊念与子女生活期间共同兴建，并有修缮，所建房屋应视为家庭共有财产，且是共同共有，张菊念生前将房屋占用的集体土地使用权登记在其个人名下，不能改变房屋家庭共有的性质。张菊念去世后，其在共有房屋中所占份额应为继承人继承，其子女作为遗产第一顺序继承人依法享有继承权。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，被告黎正星虽对张菊念的遗产份额享有部分继承权，但其未经四原告同意，擅自拆除部分家庭共有房屋，侵犯了四原告的对该被房屋的所有权，依法应承担侵权责任。被告黎正星拆除的共有房屋为泥瓦结构，墙体为泥胚墙，年久失修已不宜恢复原状，故应以赔偿损失来平衡原告的利益，但经该院释明后，四原告拒绝变更第一项诉讼请求，仍坚持要求被告将正屋被拆除的右边一空恢复原状，该主张与该院作出的认定不符，依法应不予支持。被告拆除正屋右边一空是否对其余两空房屋造成影响及其参与度多少均应以鉴定机构作出的鉴定结论为依据，但经该院释明后原告拒绝申请鉴

原、被告争议的上述房屋系张菊念与子女生活期间共同兴建，并有修缮，所建房屋应视为家庭共有财产，且是共同共有，张菊念生前将房屋占用的集体土地使用权登记在其个人名下，不能改变房屋家庭共有的性质。张菊念去世后，其在共有房屋中所占份额应为继承人继承，其子女作为遗产第一顺序继承人依法享有继承权。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，被告黎正星虽对张菊念的遗产份额享有部分继承权，但其未经四原告同意，擅自拆除部分家庭共有房屋，侵犯了四原告的对该被

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂03民终1551号上诉人（原审原告）：黎正扬，男，1961年5月15日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。上诉人（原审原告）：黎翠英，女，1944年11月20日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。上诉人（原审原告）：黎翠智，女，1951年4月4日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。上诉人（原审原告）：黎翠群，女，1968年2月1……