土地租赁合同纠纷 （2019）豫16民终5533号

原、双方在合同中约定甲方全额收到乙方租金3个工作日内日将符合合同约定的土地交付给乙方使用，乙方每年9月20日前一次性支付下年租金，先交款后用地，如不按期支付，则合同自行终止，由此引起的一切后果由乙方自负。该合同明确约定，先交款后用地，如不按期支付，则合同自行终止。因商水县天骄职业中等专业学校没有按约定支付租金，该合同自行终止。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：驳回商水县汤庄乡南坡村民委员会、商水县汤庄乡北坡村民委员会的诉讼请求。案件受理费1488元，由商水县汤庄乡南坡村民委员会、商水县汤庄乡北坡村民委员会负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审相同。本院认为，二上诉人与被上诉人签订的合同是双方真实意思表示，应合法、真实有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务。本案中，依照合同的约定，被上诉人应先交款后用地，如不按期支付，则合同自行终止。因被上诉人没有按约定支付租金，依照合同的约定，该合同已自行终止，且二上诉人对被上诉人

原、双方在合同中约定甲方全额收到乙方租金3个工作日内日将符合合同约定的土地交付给乙方使用，乙方每年9月20日前一次性支付下年租金，先交款后用地，如不按期支付，则合同自行终止，由此引起的一切后果由乙方自负。该合同明确约定，先交款后用地，如不按期支付，则合同自行终止。因商水县天骄职业中等专业学校没有按约定支付租金，该合同自行终止。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：驳回商水县汤庄乡南坡村民委员会、商水县汤庄乡北坡村民委员会的诉讼请求。案件受理费1488元，由

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5533号上诉人(原审被告)：商水县汤庄乡南坡村民委员会，住所地：：商水县汤庄乡南坡村，统一社会信用代码4116230001258。法定代表人：雷光阳。上诉人(原审原告)：商水县汤庄乡北坡村民委员会，住所地：：商水县汤庄乡北坡村，统一社会信用代码4116230001259。法定代表人：雷小红。二上诉人共同委托诉讼代理人：冉麦礼、连红红……