相邻关系纠纷 （2017）川01民终104号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因两房屋的地基基础相距很近，龚选才在修建新房的过程中，均未采取有效措施防止相邻不动产的安全，导致石庆康的房屋地基基础产生了不均匀沉降，房屋内墙体部分开裂、门窗变形，严重影响了石庆康的房屋住用安全。根据鉴定意见要求，为确保石庆康的房屋住用安全，必须对房屋进行维修处理，根据《中华人民共和国物权法》第九十一条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全的规定，龚选才应当对此承担相应的民事责任。综上所述，石庆康的诉讼请求，一审法院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十九条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、龚选才于判决生效之日起十日内开始对原告石庆康受到损坏的房屋进行维修处理，并在六十日内处理完毕；二、龚选才于判决生效之日起十日内一次性向石庆康赔偿鉴定费40

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因两房屋的地基基础相距很近，龚选才在修建新房的过程中，均未采取有效措施防止相邻不动产的安全，导致石庆康的房屋地基基础产生了不均匀沉降，房屋内墙体部分开裂、门窗变形，严重影响了石庆康的房屋住用安全。根据鉴定意见要求，为确保石庆康的房屋住用安全，必须对房屋进行维修处理，根据《中华人民共和国物权法》第九十一条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全的规定，龚选才应当对

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终104号上诉人（原审被告)：龚选才，男，1971年4月21日出生，汉族，住四川省崇州市。被上诉人（原审原告）：石庆康，男，1943年5月29日出生，汉族，住四川省崇州市。上诉人龚选才因与被上诉人石庆康相邻权纠纷一案，不服四川省崇州市人民法院(2015)崇州民初字第1034号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现……