物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终5034号

2016年5月29日，中一花园小区业主委员会与武汉嘉信物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》，根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。故凯地物业公司与武汉市江岸区中一花园小区业主签订的《前期物业管理服务协议》终止，凯地物业公司应当立即退出武汉市江岸区中一花园小区全部物业服务区域。根据《物业管理条例》第二十九条的规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料；物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。故中一花园小区业主委员要求凯地物业公司移交武汉市江岸区中一花园小区的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收材料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物

2016年5月29日，中一花园小区业主委员会与武汉嘉信物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》，根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。故凯地物业公司与武汉市江岸区中一花园小区业主签订的《前期物业管理服务协议》终止，凯地物业公司应当立即退出武汉市江岸区中一花园小区全部物业服务区域。根据《物业管理条例》第二十九条的规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5034号上诉人（原审被告）：凯地物业管理（武汉）有限公司，住所地武汉市江岸区后湖乡石桥村。法定代表人：汪一艇，总经理。委托诉讼代理人：张君、项鸣宇，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市中一花园小区业主大会业主委员会，住所地武汉市江岸区中一路1号中一花园2号楼。代表人：孙荷祥，主任。委托诉讼代理人：章杰、程骥，湖北维力……