物业服务合同纠纷 （2019）川01民终16329号

世邦通物业公司在为案涉所在小区提供物业服务期间，为小区提供了清洁卫生维护并向金堂县城市管理局每户每月标准交纳了2012年1月至2015年3月该小区生活垃圾处置费49815元，属于世邦通物业公司代小区业主交纳的生活垃圾清运费，刘国蓉应向世邦通物业公司交纳，实际交纳费用为：2012年1月至2015年3月（37个月），金额为312元（8元/月×39月）。世邦通物业公司要求刘国蓉给付违约金，原审法院认为，物业服务合同约定，业主应于每月末的最后一天交纳物业服务费，逾期的，世邦通物业公司从欠费次月起开始计收违约金。违约每日按应交纳欠费总额的万分之五计算，世邦通物业公司应当及时催收，延迟催收有加重刘国蓉延迟交纳负担的情况，故，以未交纳费用的20%计算为宜，金额为1181.48元（5747.76元×20%）。刘国蓉主张经诉讼后于2014年才拿到房子并将物业服务费交给开发商，原审法院认为，刘国蓉于2007年6月购买房屋，无证据证明经诉讼后，2014年才收到房屋，该主张原审法院不予以支持，刘国蓉主张在收房时已将物业服务费交给开发商，请求依法驳回世邦通物业公司诉请，与事实不符，原审法

世邦通物业公司在为案涉所在小区提供物业服务期间，为小区提供了清洁卫生维护并向金堂县城市管理局每户每月标准交纳了2012年1月至2015年3月该小区生活垃圾处置费49815元，属于世邦通物业公司代小区业主交纳的生活垃圾清运费，刘国蓉应向世邦通物业公司交纳，实际交纳费用为：2012年1月至2015年3月（37个月），金额为312元（8元/月×39月）。世邦通物业公司要求刘国蓉给付违约金，原审法院认为，物业服务合同约定，业主应于每月末的最后一天交纳物业服务费，逾期的，世邦通物业公司从欠费次月起开始计收违约金。违约每日按应交纳欠费总额的万分之五计算，世邦通物业公司应当及时催收，延迟催收有加

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16329号 上诉人（原审被告）刘国蓉，女，1964年6月21日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托代理人黄友朝，男，1962年12月13日出生，汉族，住四川省金堂县，系刘国蓉之夫。 被上诉人（原审原告）成都世邦通物业有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区泰宏路118号1栋3层16号。 法定代表人万立巍，总经理。 委托代理人王龙，……