建设工程合同纠纷 （2018）粤2072民初6932号
裁判要旨
本案建设工程施工合同纠纷。 益泰公司与公众公司签订《投建协议》，约定由公众公司负责涉案小区的光纤到户通信设施工程的投资、共建，实际是益泰公司将其开发建设的涉案小区的通讯建设工程发包给公众公司施工建设，而公众公司作为工程承包人并不具有通讯建设工程的施工资质。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。 益泰公司与公众公司签订的《投建协议》依法无效。 公众公司与景天公司签订《施工合同》，约定由景天公司施工涉案通讯工程，双方的约定实为公众公司将涉案通讯工程整体转包给景天公司。 《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第二项规定“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。” 因此，益泰司与公众公司签订的《投建协议》，以及公众公司与景天公司签订的《
摘要
广州市景天通信技术有限公司与深圳公众信息技术有限公司、中山市益泰房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初6932号原告：广州市景天通信技术有限公司，住所地广东省广州市*********。 法定代表人：刘志伟，职务总经理。 委托诉讼代理人：黄浩文，广东昌联律师事务所律师。 被告：深圳公众信息技术有限公司，住所地广东省深圳市******。 法定代表人：韩某，职务董事长。 委托诉讼代理人：李富社，北京德和衡（深圳）律师事务所律师。 委托诉……