案外人执行异议之诉 （2019）云01民初3354号

首先，根据《执行异议和复议规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”被本院查封诉争房屋以前，原告虽与第三人康弘公司倘甸分公司已签订了合法有效的《商品房购销合同》，但原告未提交证据证明所购商品房系用于居住且其名下无其他住房，且从原告提交的证据看，其已支付的房款数额不到合同约定总价款的百分之五十。因此，原告对诉争房屋请求排除强制执行，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告李云连的诉讼请求。案件受理费7990元，由原告李云连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审　判　长　

首先，根据《执行异议和复议规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”被本院查封诉争房屋以前，原告虽与第三人康弘公司倘甸分公司已签订了合法有效的《商品房购销合同》，但原告未提交证据证明所购商品房系用于居住且其名下无其他住房，且从原告提交的证据看，其已支付的房款数额不到合同约定总价款的百分之五十。因此，原告对诉争房屋请求排除强制执行

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初3354号原告：李云连，女，汉族，1981年10月7日生，住址云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。委托诉讼代理人：尹朝德，北京市隆安（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李光寿，北京市隆安（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南建投第四建设有限公司，住所地云南省曲靖市麒麟区三江大道西段建宁街道办事处。法定代表人：孟……