占有物返还纠纷 （2019）鲁07民终5915号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中案涉房屋系单位集资建房，无论史乐园、王树秀还是高其明、张立云，取得该房屋的使用权都是由单位分配所得，而非商品房交易，故本案不属于人民法院受理的民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回史乐园、王树秀的起诉。 二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。 本院认为，本案史乐园、王树秀与高其明、张立云产生的纠纷，系由单位分配涉案房屋造成的，本案不属于人民法院受理的民事诉讼范围。综上，史乐园、王树秀的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 韩
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中案涉房屋系单位集资建房，无论史乐园、王树秀还是高其明、张立云，取得该房屋的使用权都是由单位分配所得，而非商品房交易，故本案不属于人民法院受理的民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回史乐园、王树秀的起诉。 二审中，当事人没有提交
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁07民终5915号 上诉人（原审原告）：史乐园，男，1955年3月1日出生，汉族，住昌乐县。 上诉人（原审原告）：王树秀，女，1953年9月7日出生，汉族，住昌乐县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：杨海涛，山东联合诚信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：高其明，男，1955年7月21日出生，汉族，住昌乐县。 被上诉人（原审被告）：张立云……