土地租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2266号

《土地承包合同》项下的土地返还问题，属于行政主管机关的职权范围，不属法院主管，因此驳回了张留义、张聚根的请求，对张留义、张聚根不公，张留义、张聚根认为土地返还问题应当是法院审理范围。张留义、张聚根一审提交的各项证据中，有8项有朱大彬的亲笔签名，朱大彬就是八道沟公司的开发人，也是该公司的实际控制人。八道沟公司超过8年没有给张留义、张聚根支付地产口粮款，系完全违约，应当依法判决八道沟公司归还张留义、张聚根的土地和林地。朱大彬辩称，其代表八道沟公司于2011年12月29日和张留义签订协议，双方协议六亩土地按每年1300元支付土地补偿款，租用期50年，每两年付一次，两年加起来是15800元。其中第一次付款是2011年12月付款15800元，第二次付款2013年12月付款15800元，中间由于朱大彬无能力经营，转给王建国，他替朱大彬于2016年6月7日付给张留义2万元。后朱大彬又租给王利明经营，王利明又付给张留义2万元。总共支付张留义76000元。其中六亩地，张留义自己占2亩7盖了房子建了蔬菜大棚，实际朱大彬占用3亩3。这十年来张留义一直自己占用，其中有张留义的邻居出具过证人证言。八道沟公司、嵩

《土地承包合同》项下的土地返还问题，属于行政主管机关的职权范围，不属法院主管，因此驳回了张留义、张聚根的请求，对张留义、张聚根不公，张留义、张聚根认为土地返还问题应当是法院审理范围。张留义、张聚根一审提交的各项证据中，有8项有朱大彬的亲笔签名，朱大彬就是八道沟公司的开发人，也是该公司的实际控制人。八道沟公司超过8年没有给张留义、张聚根支付地产口粮款，系完全违约，应当依法判决八道沟公司归还张留义、张聚根的土地和林地。朱大彬辩称，其代表八道沟公司于2011年12月29日和张留义签订协议，双方协议六亩土地按每年1300元支付土地补偿款，租用期50年，每两年付一次，两年加起来是15800元。其中第一次

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2266号上诉人（原审原告）：张留义，男，1958年4月22日生，汉族，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：张风雷，男，1987年5月6日生，汉族，住河南省嵩县，系张留义之子。上诉人（原审原告）：张聚根，男，1984年4月8日生，汉族，住河南省嵩县。被上诉人（原审被告）：嵩县八道沟旅游度假有限公司，住所地河南省嵩县纸房镇朱王岭村八道沟组。法……