土地租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6964号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。重庆市鹏禾建材有限公司、重庆航运建设发展有限公司双方订立合同后，暂定面积为40亩，重庆航运建设发展有限公司将土地交付重庆市鹏禾建材有限公司进行了平场，重庆市鹏禾建材有限公司预交了租赁费用，但双方在合同中约定了以实际测量用地面积为准计算租金，重庆市鹏禾建材有限公司在2012年3月自行对用地面积进行了评估，测量面积为16.24亩，并告知了重庆航运建设发展有限公司。同时重庆市鹏禾建材有限公司从2011年10月至2015年12月31日期间土地租金共计支付了68.143万元，按照双方合同约定的租金计算方式，1万元/亩/年，每三年增加15%，重庆市鹏禾建材有限公司支付的应为16.24亩土地的租金，在支付租金过程中双方也一直未提出异议，故应认定重庆市鹏禾建材有限公司租赁土地实际使用为16.24亩，其余土地均闲置未动用，重庆航运建设发展有限公司也未收回，故重庆市鹏禾建材有限公司请求重庆航运建设发展有限公司再交付23.58亩土地的请求法院不予支持。对于重庆市鹏禾建材有限公司因平场产生的费用，双方

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。重庆市鹏禾建材有限公司、重庆航运建设发展有限公司双方订立合同后，暂定面积为40亩，重庆航运建设发展有限公司将土地交付重庆市鹏禾建材有限公司进行了平场，重庆市鹏禾建材有限公司预交了租赁费用，但双方在合同中约定了以实际测量用地面积为准计算租金，重庆市鹏禾建材有限公司在2012年3月自行对用地面积进行了评估，测量面积为16.24亩，并告知了重庆航运建设发展有限公司。同时重庆市鹏禾建材有限公司从2011年10月至2015年12月31日期间土地租金共计支付了68.143万元，按照双方合同约定的租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6964号上诉人（原审原告）：重庆市鹏禾建材有限公司，住所地重庆市合川区工业园区草街扩展园内，组织机构代码58425000-2。法定代表人：胡朝勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭智奎，男，1965年10月23日出生，汉族，公司员工，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：涂长江，男，1971年5月12日出生，汉族，该公司员工，住重庆市北碚区。……