物业服务合同纠纷 （2019）内01民终2907号

儒科学校与实益公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按合同约定履行各自的义务。儒科学校应依照合同约定支付物业服务费、垃圾处置费及中央空调制冷费,但结合儒科学校提供的视频及照片,实益公司提供的物业服务存在共用设施、设备未及时维护,儒科学校区域环境卫生管理不到位等瑕疵,仅为儒科学校提供了部分物业服务,故该院酌定儒科学校向实益公司交纳物业费36772.57元、垃圾处置费2758元。鉴于儒科学校已向实益公司实际支付物业费36772.57元、垃圾处置费2758元,故无需补交,对实益公司主张儒科学校支付物业费、垃圾处置费的诉讼请求,该院不予支持。关于实益公司主张儒科学校支付2018年7月1日至2018年12月30日期间逾期支付中央空调制冷费违约金的诉讼请求,《物业服务合同》中明确约定2018年6月支付中央空调制冷费13420.92元,儒科学校于2018年12月30日支付中央空调制冷费,合同第七条违约责任第三款约定应从逾期之日起按每天10%交纳违约金,儒科学校认为违约金约定过高,请求予以调整,一审法院认为,实益公司的损失体现为其

儒科学校与实益公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按合同约定履行各自的义务。儒科学校应依照合同约定支付物业服务费、垃圾处置费及中央空调制冷费,但结合儒科学校提供的视频及照片,实益公司提供的物业服务存在共用设施、设备未及时维护,儒科学校区域环境卫生管理不到位等瑕疵,仅为儒科学校提供了部分物业服务,故该院酌定儒科学校向实益公司交纳物业费36772.57元、垃圾处置费2758元。鉴于儒科学校已向实益公司实际支付物业费36772.57元、垃圾处置费2758元,故无需补交,对实益公司主张儒科学校支付物业费、垃圾处置费的诉讼请求,该

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2907号上诉人（原审原告）：呼和浩特市实益物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：张乔西，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李开祥，内蒙古战友律师事务所律师。委托诉讼代理人：李庆双，内蒙古战友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市儒科职业培训学校，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：安志儒，该校校长。委托……