案外人执行异议之诉 （2021）鲁03民终238号

本案争议焦点问题是建筑总公司对涉案房屋是否享有能够排除执行的民事权益。 本案系案外人周村建筑总公司在同业公司、民业公司、泉曜公司、赵军等民间借贷纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的(涉案房屋)提起的案外人执行异议之诉，请求排除执行的理由为周村建筑总公司系被查封房屋的建筑施工方，周村建筑总公司以所建工程折价优先受偿部分工程款，且涉案房屋已交付并办理了网签备案手续。因此,本案的争议焦点为周村建筑总公司对涉案房屋是否享有足以阻却执行的实体权利,其中包括应否确认涉案房屋由周村建筑总公司所有的问题。一审法院认为，周村建筑总公司对涉案房屋享有足以阻却执行的权利,主要理由为: 一、依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。涉案工程系周村建筑总公司承包建筑，并已交付民业公司使用，周村建筑总公司垫资、劳务、管理成本已物化到建设工程中，成为工程价款，

本案争议焦点问题是建筑总公司对涉案房屋是否享有能够排除执行的民事权益。 本案系案外人周村建筑总公司在同业公司、民业公司、泉曜公司、赵军等民间借贷纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的(涉案房屋)提起的案外人执行异议之诉，请求排除执行的理由为周村建筑总公司系被查封房屋的建筑施工方，周村建筑总公司以所建工程折价优先受偿部分工程款，且涉案房屋已交付并办理了网签备案手续。因此,本案的争议焦点为周村建筑总公司对涉案房屋是否享有足以阻却执行的实体权利,其中包括应否确认涉案房屋由周村建筑总公司所有的问题。一审法院认为，周村建筑总公司对涉案房屋享有足以阻却执行的权利,主要理由为: 一、依据《中华人民共和国合同法

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终238号 上诉人(原审被告、申请执行人)：邹平同盛置业有限公司，住所地山东省邹平市鹤伴二路与醴泉六路交汇处。 法定代表人：柏强，总经理。 委托诉讼代理人：李斌，山东齐嘉律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、执行案外人)：淄博市周村建筑总公司，住所地淄博市周村区正阳路2777号3-4层。 法定代表人：杨春，总经理。 委托诉讼代理人：……