房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终5259号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项连平与王家楼村委会签订《房屋拆迁安置补偿协议》后，项连平已经按照约定履行完毕其合同义务，但王家楼村委会未按照合同约定时间交付回迁安置房屋，王家楼村委会已违约，项连平可以针对王家楼村委会的违约行为要求赔偿损失，车库属于回迁安置范围，项连平亦可要求相应损失。另北京市第三中级人民法院（2018）京03民终1437号案件根据查明的事实，确认由金建迪公司及王家楼村委会共同承担给付项连平逾期交房违约损失的责任，一审法院对此不再赘述。判决：北京金建迪房地产开发有限公司、北京市密云区密云镇王家楼村民委员会给付项连平二〇二〇年六月至二〇二〇年十二月期间的逾期交房违约损失共计四万六千二百元，限本判决生效之日起七日内执行。一审案件受理费四百七十八元（项连平已预交），由北京金建迪房地产开发有限公司、北京市密云区密云镇王家楼村民委员会负担，限判决生效之日起七日内交纳。本院二审期间，双方均未提交新证据，本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项连平与王家楼村委会签订《房屋拆迁安置补偿协议》后，项连平已经按照约定履行完毕其合同义务，但王家楼村委会未按照合同约定时间交付回迁安置房屋，王家楼村委会已违约，项连平可以针对王家楼村委会的违约行为要求赔偿损失，车库属于回迁安置范围，项连平亦可要求相应损失。另北京市第三中级人民法院（2018）京03民终1437号案件根据查明的事实，确认由金建迪公司及王家楼村委会共同承担给付项连平逾期交房违约损失的责任，一审法院对此不再赘述。判决：北京金建迪房地产开发有限公司、北京市密云区密云镇王家楼村民委员会给付项连平二〇二〇年六月至二〇二〇年十二月期间的逾期交房违约损失共

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5259号上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇王家楼村民委员会，住所地北京市密云区密云镇王家楼村。法定代表人：薛书清，村民委员会主任。被上诉人（原审原告）：项连平，女，1968年9月8日出生，住北京市密云区。原审被告：北京金建迪房地产开发有限公司，住所地北京市密云区密云镇王家楼村。法定代表人：王敦宏，总经理。委托诉讼代理人：王登林，男……