房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终7381号
裁判要旨
安徽瑞森公司与安徽正嘉公司之间存在合法的租赁合同关系，导致合同无法履行，双方谁构成违约是本案的焦点。安徽瑞森公司认为安徽正嘉公司单方撤场，不履行合同义务构成违约。而安徽正嘉公司抗辩由于安徽瑞森公司未按双方协议约定建设环保设施，致使安徽正嘉公司多次被环保部门处罚，无法经营。且安徽瑞森公司出租场地面积没有达到双方协议约定标准，故安徽瑞森公司构成违约。综合本案，首先，安徽正嘉公司于2012年8月接收了安徽瑞森公司的出租资产，并在出租资产移交表上盖章确认，之后进行了正常的生产经营。说明安徽正嘉公司对安徽瑞森公司交付的出租资产符合双方协议约定是认可的，当然就包括对环保设施建设及出租场地面积的认可。即便如安徽正嘉公司所述出租场地面积不符，但安徽正嘉公司自接收出租资产投入生产至2015年1月撤场，两年多的时间里并未向安徽瑞森公司提出异议，应是默认行为。更何况双方约定的租金并不是按出租场地面积计算，而是以存栏生产母猪头数计算。显然安徽瑞森公司不构成根本违约。其次，安徽正嘉公司称由于安徽瑞森公司未按约定建设环保设施，其多次受到环保部门处罚，无法生产经营。从安徽正嘉公司提供的证据仅能证明其2013年10月
摘要
安徽正嘉原种猪有限公司、湖北省正嘉原种猪有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7381号上诉人（原审被告、反诉原告）:安徽正嘉原种猪有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县桃花私营经济区13幢3号，统一社会信用代码340123000065866。法定代表人：罗小波，董事长。委托诉讼代理人：王金童，安徽华人律师事务所律师。上诉人（原审被告）:湖北省正嘉原种猪有限公司，住所地湖北省武汉东湖新技术开发区高新大道888号高农……