房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终5194号
裁判要旨
胡运韬、金源信公司双方于2014年11月25日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示且未违反法律法规的强制性规定，合同应属合法有效，双方均应依约履行。上述租赁合同签订后，金源信公司交付了房屋，胡运韬支付租金至2016年1月25日。在张志平案件中，依据双方合同约定及丰台区环保局答复法院函件的内容可知，双方于2014年11月18日即签订租赁合同，涉案房屋于2015年3月通过竣工验收，2016年4月15日方取得产权证，张志平此间经营餐饮公司办理营业执照，于2015年8月向环保部门申请环境影响评价审批，按环保部门要求上传提交了相关材料，终因未能提交涉案房屋产权证，审批未予继续，影响张志平方合同目的实现。法院认为，合同目的无法实现的原因系金源信公司提供的房屋未取得产权证所致，丰台区环保局复函中附件表格载明，丰台区环保局在退回审批申请时，反馈信息中均列明需补充材料为产权证，并未显示为产权证或建设工程规划许可证二证取一即可，丰台区环保局在2018年复函中说明了此问题，应以反馈信息中要求提交的材料为准。对于申请人张志平而言，房屋未取得产权证系客观事实，故其无法提供审批需要的材料。双方在合同中虽未明确
摘要
北京金源信投资管理有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终5194号上诉人（原审原告）:胡运韬，男，汉族，1984年1月16日出生，无业，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：刘佃来，北京因诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京金源信投资管理有限公司，住所地北京市石景山区石景山路甲18号院2号楼7层803。法定代表人：王方，经理。委托诉讼代理人：张志同，北京京润律师事务所律师。委托诉讼代理人：……