房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终287号

依法成立的合同对当事人具有拘束力。袁庆明、袁庆节与舒欣房地产公司各方所达成的产权置换确认书系各方真实意思表示，内容合法有效，依法受法律保护，各方均应恪守。按合同约定，舒欣房地产公司负有向袁庆明、袁庆节如约交付符合约定标准的置换房屋的义务。舒欣房地产公司如不能向袁庆明、袁庆节交付置换房屋，应承担相应的违约责任。因各方所约定的置换房屋事实上并未建成，故袁庆明、袁庆节请求依法判令解除与舒欣房地产公司之间的产权置换确认书，并要求舒欣房地产公司赔偿袁庆明、袁庆节房屋价款1217278.04元（164.12㎡×7417元）的主张应予以支持。舒欣房地产公司重新鉴定的申请，于法无据，不予采纳。关于拆迁安置补助费，袁庆明、袁庆节主张适用连政发（2004）85号、连拆发（2004）18号、连拆发（2009）96号文件，舒欣房地产公司主张适用连政发（2003）50号文件。对此原审法院认为，袁庆明、袁庆节与舒欣房地产公司2004年9月7日签订《产权置换确认书》时，按照连政发（2004）85号文件第五十三条规定，连政发（2004）85号文件已于2004年4月10日起施行，连政发（2003）50号文件已同时废止，

依法成立的合同对当事人具有拘束力。袁庆明、袁庆节与舒欣房地产公司各方所达成的产权置换确认书系各方真实意思表示，内容合法有效，依法受法律保护，各方均应恪守。按合同约定，舒欣房地产公司负有向袁庆明、袁庆节如约交付符合约定标准的置换房屋的义务。舒欣房地产公司如不能向袁庆明、袁庆节交付置换房屋，应承担相应的违约责任。因各方所约定的置换房屋事实上并未建成，故袁庆明、袁庆节请求依法判令解除与舒欣房地产公司之间的产权置换确认书，并要求舒欣房地产公司赔偿袁庆明、袁庆节房屋价款1217278.04元（164.12㎡×7417元）的主张应予以支持。舒欣房地产公司重新鉴定的申请，于法无据，不予采纳。关于拆迁安置补助

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终287号上诉人（原审被告）连云港市舒欣房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区海连中路中恒大厦706室。法定代表人张寿平，该公司董事长。委托代理人丁军和，该公司副总经理。委托代理人朱健，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁庆明。被上诉人（原审原告）袁庆节。两被上诉人共同委托代理人徐进忠、李海宁，江苏云港律师事务所律师。上诉……