物业服务合同纠纷 （2019）鲁08民终6854号

本案的争议焦点为：反诉被告是否应当返还反诉原告缴纳的物业服务费852元、装修垃圾外运费237元、公摊电费250元。一、反诉被告济宁荣泰物业公司对金乡县杭州湾小区提供了物业服务，应当取得收益，反诉原告唐桂芝作为业主实际也接受了服务，应该承担交纳物业服务费的义务。反诉被告向反诉原告出具的收款凭证上明确载明物业费0.3元/㎡/月，与中标通知书载明的价格一致，反诉原告要求反诉被告返还2012年、2013年缴纳的物业服务费852元，应不予支持。二、反诉原告购买房屋后因自身装修房屋而产生的装修垃圾属于建筑垃圾，不属于生活垃圾。根据2012年1月1日实施的《山东省住宅物业服务收费管理办法》第二十条规定：业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。2012年11月14日反诉被告向反诉原告收取装修垃圾外运费不违反法律规定，反诉原告的该项诉求应不予支持。三、反诉原告要求反诉被告返还2012年、2013年代收的公摊电费250元，因该费用系反诉被告代供电部门收取，反诉原告该项诉求应不予支持。综上所述，反

本案的争议焦点为：反诉被告是否应当返还反诉原告缴纳的物业服务费852元、装修垃圾外运费237元、公摊电费250元。一、反诉被告济宁荣泰物业公司对金乡县杭州湾小区提供了物业服务，应当取得收益，反诉原告唐桂芝作为业主实际也接受了服务，应该承担交纳物业服务费的义务。反诉被告向反诉原告出具的收款凭证上明确载明物业费0.3元/㎡/月，与中标通知书载明的价格一致，反诉原告要求反诉被告返还2012年、2013年缴纳的物业服务费852元，应不予支持。二、反诉原告购买房屋后因自身装修房屋而产生的装修垃圾属于建筑垃圾，不属于生活垃圾。根据2012年1月1日实施的《山东省住宅物业服务收费管理办法》第二十条规定：业主

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终6854号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐桂芝，女，1965年10月26日出生，汉族，居民，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：刘明星，系唐桂芝之子。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济宁荣泰物业管理有限公司，住所地：金乡县杭州湾公寓8＃楼3单元4层，统一社会信用代码：91370828564098437D。法定代表人：孙振哲，总经理。委托诉……