相邻通行纠纷 （2014）张中民终字第506号

原、被告的讼争纠纷在于相邻关系，根据《民法通则》处理相邻权关系的原则，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告通过协商达成处理相邻关系的协议，符合法律规定，真实有效，双方应自觉履行。该通道的土地使用权实际虽系原告所有，原告亦按照民乐县住房和城乡建设局规划条件通知要求修建，但依照该协议的约定，原告将新都时代广场修建后，给三被告预留的通行通道宽度应为不小于6米，原告违反协议约定，所留通道宽度实际为5.15米，未给三被告留足过道宽度。且依照协议，原告无偿给三被告门口预留下水井口及管道，庭审中原告认可并未将管道留至三被告门口，故原告违约在先，负有过错责任。依照协议约定原告修建的建筑物本应拆除，恢复通道6米的宽度，但考虑到拆除该建筑物，将会给原告造成巨大的损失，且原告给三被告所留5.15米通行通道，也并未给三被告的生产、生活带来较大的通行方面的障碍。原告与三被告约定的20万元保证金，与因原告违约给三被告造成的损失相比较相对过高，应给予适当调整，故本院酌情考虑补偿给被告杨治海、麻新胜、陈学海各3万元，该9万元从20万元的保证金中

原、被告的讼争纠纷在于相邻关系，根据《民法通则》处理相邻权关系的原则，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告通过协商达成处理相邻关系的协议，符合法律规定，真实有效，双方应自觉履行。该通道的土地使用权实际虽系原告所有，原告亦按照民乐县住房和城乡建设局规划条件通知要求修建，但依照该协议的约定，原告将新都时代广场修建后，给三被告预留的通行通道宽度应为不小于6米，原告违反协议约定，所留通道宽度实际为5.15米，未给三被告留足过道宽度。且依照协议，原告无偿给三被告门口预留下水井口及管道，庭审中原告认可并未将管道留至三被告门口，故原告

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第506号上诉人（一审原告）张振海，男，1979年6月28日出生，汉族，中专文化，甘肃省民乐县人，个体工商户。委托代理人杨智凯，男，1978年2月20日出生，汉族，甘肃省民乐县人。委托代理人周伯福，甘肃××律师事务所律师。上诉人（一审被告）杨志海，男，1974年3月20日出生，初中文化，甘肃省民乐县人，无业。上诉人（一审被告）麻新胜，……