物权保护纠纷 （2019）新01民再152号

案涉争议焦点一、妥志军的建房行为是否构成侵权。经乌鲁木齐市国土资源局回函中可知马福海的国有土地证已被乌鲁木齐市国土资源局以《关于新疆交通职业技术学校与马福海土地登记有关问题的批复意见》（乌国土资发〔2015〕52号）批复批准注销并在门户网站发布注销公告。对此一审法院认定妥志军通过买受方式，在马福海持有的面积为466.4㎡，证号为（2011）第11497号国有土地证修建总建筑面积4000多平方米楼房，现因其持有的马福海的土地证被注销，故一审法院确定妥志军在交通学院合法拥有的米国用（2006）7278号国有土地证，面积为400平方米的土地上建房行为已构成侵权。案涉争议焦点二、交通学院就妥志军在其拥有的400平方米国有土地上建房的侵权行为，请求法院拆除修建的楼房，并返还土地的请求是否应予以支持。妥志军修建楼房占地面积约700多平方米，总面积4000多平方米，交通学院就妥志军占有其400平方米土地要求拆除并返还。因涉案不动产的整体性，如需拆除需对4000多平方米楼房整体拆除，拆除交通学院400平方米之外的建筑对妥志军所造成的损害明显过高。鉴于妥志军本身在建造楼房时持有马福海的国有土地证，对交通

案涉争议焦点一、妥志军的建房行为是否构成侵权。经乌鲁木齐市国土资源局回函中可知马福海的国有土地证已被乌鲁木齐市国土资源局以《关于新疆交通职业技术学校与马福海土地登记有关问题的批复意见》（乌国土资发〔2015〕52号）批复批准注销并在门户网站发布注销公告。对此一审法院认定妥志军通过买受方式，在马福海持有的面积为466.4㎡，证号为（2011）第11497号国有土地证修建总建筑面积4000多平方米楼房，现因其持有的马福海的土地证被注销，故一审法院确定妥志军在交通学院合法拥有的米国用（2006）7278号国有土地证，面积为400平方米的土地上建房行为已构成侵权。案涉争议焦点二、交通学院就妥志军在其拥

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民再152号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：新疆交通职业技术学院，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。法定代表人：段明社，该院院长。委托诉讼代理人：张军，男，新疆交通职业技术学院保卫处书记。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：妥志军，男，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：韩立春，新疆庭州律师事务所律……