土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3038号

本案二审争议焦点是2006年、2008年签订的两份土地租赁合同的效力问题。基便村民小组、基便经济合作社与伦仲铭于2006年1月1日签订一份《土地租用合同》、于2008年12月签订一份《土地租赁合同》，2008年12月签订的《土地租赁合同》是双方经重新丈量土地后明确伦仲铭租赁土地的面积及相应的租金，其他条款均与2006年年1月1日签订的《土地租用合同》一致，2008年12月签订的《土地租赁合同》应为2006年签订的《土地租用合同》部分内容的变更和补充。基便村民小组、基便经济合作社上诉主张2006年、2008年两份土地租赁合同未经村民会议讨论、土地租金偏低、租赁期延长至28年，严重损害村集体利益，属于无效合同。经审查，2006年1月1日签订的《土地租用合同》，基便经济合作社除在合同上加盖公章外，基便村民小组的村组委员、村民代表关兆永、关润光、徐福、欧丽香、关同波在合同上签名确认，吉利村委会作为鉴证部门亦在合同上盖章确认；2008年12月签订的《土地租赁合同》，基便经济合作社除在合同上加盖公章外，基便村民小组的村组委员、村民代表关兆永、关润光、关镇彪、欧丽香、关同波在合同上签名确认，吉利村委

本案二审争议焦点是2006年、2008年签订的两份土地租赁合同的效力问题。基便村民小组、基便经济合作社与伦仲铭于2006年1月1日签订一份《土地租用合同》、于2008年12月签订一份《土地租赁合同》，2008年12月签订的《土地租赁合同》是双方经重新丈量土地后明确伦仲铭租赁土地的面积及相应的租金，其他条款均与2006年年1月1日签订的《土地租用合同》一致，2008年12月签订的《土地租赁合同》应为2006年签订的《土地租用合同》部分内容的变更和补充。基便村民小组、基便经济合作社上诉主张2006年、2008年两份土地租赁合同未经村民会议讨论、土地租金偏低、租赁期延长至28年，严重损害村集体利益，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3038号上诉人（原审原告）佛山市禅城区南庄镇基便村民小组，住所地广东省佛山市禅城区。负责人关润驰，小组长。上诉人（原审原告）佛山市禅城区南庄镇吉利村基便经济合作社，住所地广东省佛山市禅城。负责人关润驰，社长。上述两上诉人的共同委托代理人张国忠，广东正明扬律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人唐永沛，广东正明扬律师事务所实……